什麼樣的房子不能買？

這五類的房子千萬別碰

大家好，我是二哥。如果你的名下只有一兩套房子，你只能勉強算是剛需。那麼以下五類房子千萬不要碰。如果你碰了，你哭的時候都沒有眼淚

第一類產權40年或者50年的酒店式公寓。一些年輕人不太懂，一看到酒店式公寓離地鐵近，總價低，或者挑高比較高的，買一層送一層呀，然後一沖動就買了。這種房子的缺點是交易稅費太高，單單一個增值稅就要20%。另外，他的水電全部都是商用的，沒有燃氣。一層住了好幾十戶人家。環境比較吵雜，人身安全的風險就增加了。

第二類小產權房。小產權房的土地性質是屬於集體性質的。只能在村一級，集體裡面流動。說白了你買來的房子也不是你的。如果以後房子拆遷了，打起官司法律也不會支持的

第三類就是商舖，很多開發商打著返租的旗號，說返租的錢正好可以還貸款。拜託，你去看看返了2年以後有幾個開發商繼續返給你的。現在不是以前的一鋪養三代，現在是三代養一鋪。尤其最近幾年，實體店被電商衝擊的，越來越難做，再加上疫情，情況會越來越糟。

第四類是旅遊和養老地產。這些房子距離市中心比較遠，周邊生活配套設施都不太好。關鍵這些房子以後沒有接手的人，更不要說租給別人。有那個錢，一年自己出去旅遊一段時間不好嗎？

第五類，老破大。老破大指的是房齡比較老，小區比較破，面積比較大。超過20年以上的房齡，很多開發商都是不願意給你貸款的。所以接受的人群會更少很難出手

以上五類房子一定不要碰，希望你能點贊收藏。